Grundsätzlich ist bei Vertragsbeginn die Erstellung eines Übergabeprotokolls zu empfehlen. Aber nicht nur mit einem Übergabeprotokoll kann der Zustand bei Vertragsbeginn dokumentiert werden.

Warum wird überhaupt noch eine Schönheitsreparaturklausel im Mietvertrag benötigt?

Mit einer Kleinreparaturklausel werden die Kosten kleinerer Reparaturen auf den Mieter übertragen.

Wir zeigen was nach der neuen Rechtsprechung des BGH zur Wirksamkeit von Schönheitsreparaturklauseln zu beachten ist.

Bei Geschäftsraummietverträgen mit Zeitvereinbarung ist die Vereinbarung von Mieterhöhungsmöglichkeiten wichtig.

Wichigt ist es, die Betriebs- und Nebenkosten im Geschäftsraummietvertrag richtig zu regeln. Fehlt es an einer eindeutigen Regelung, entsteht eine Bruttomiete und der Vermieter hat die Betriebskosten zu tragen.

Was ist bei der Vereinbarung über die Miete zu beachten?

Warum ist die Vereinbarung einer bestimmten Vertragslaufzeit bei Geschäftsraummietverhältnissen wichtig ?

Das Übergabeprotokoll hat für beide Vertragsparteien eine beweiserleichternde Funktion.

Die Vereinbarung über den Vertragsgegenstand, die Beschaffenheit des Vertragsobjektes und Bestimmung des Vertragszweckes erfolgt in § 1.