Unter § 6 des Mietvertrages wird der Betriebskostenkatalog festgelegt. Hier wird bestimmt, welche Betriebskostenarten auf den Mieter umlegbar sind. Der genannte Kostenkatalog entspricht § 565 BGB.

Bei einer vorhandenen Zentralheizung ist im Vertrag anzugeben, ob auch das Warmwasser über die Zentralheizung erzeugt wird.

Wichigt ist es, die Betriebs- und Nebenkosten im Geschäftsraummietvertrag richtig zu regeln. Fehlt es an einer eindeutigen Regelung, entsteht eine Bruttomiete und der Vermieter hat die Betriebskosten zu tragen.